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抽選ですか?~マンション購入記~

これまでの経緯は「マンション購入記」でどうぞ。

さてさて、購入したい部屋は絞りました。
ここで人気があると「抽選」になります。

一応説明をしておくと、新築マンションでは戸数が多い場合・・・

1.要望書の提出
 資料を見てこの部屋が気に入りました、買いたいです
 (暗に、第1期ではこの部屋を売ってください、の要望)
 
2.第1期で売り出す部屋を一般公開
 売る側が要望書に沿って行う

3.登録受付(まだ実印は必要ナシ)
 買い手がこの部屋を希望します、と登録。
 かぶることが分かっていると、
 第3希望くらいまで書かされたりします。

4.抽選(必要があれば)
 登録終了後に倍率が公開され、かぶっていれば抽選が行われます。
 抽選の方法は様々。
 この前見たのは公開抽選でしたが、公開せずに行う
 ところもあるようです。
  例としては・・・
  Aさん1番、Bさん2番と、番号のついた玉を
  福引でガラガラ回すやつに入れて、出たほうがアタリ

4’.はずれた場合(・・;)
 すぐに2次希望や3次希望のところに入れてくれるみたい。
 が、ここでかぶってるとまた抽選・・・

5.仮契約
 まぁ、買いますよ、の意思表示ですね。
 ちなみに、仮契約の前であれば、キャンセル可能かも?しれません。
 営業さんに聞いてみたところ、そんな感じでした。
 しかし、営業さんにはかなり痛手らしい・・・(あたりまえか)
 
6.本契約
 

私たちの場合、1期ではありましたが1期の1次ではなく、3次だったんです。
どういうことかというと、一度目の抽選は既に終わっており、
部屋はそれなりに埋まっている状態です。
部屋を絞るときには、本当にここがベスト!と思ったところは実は売れちゃってました^^;

売約済みのところ以外は、「次期以降販売予定」となっていました。
私たちのところは1期と2期の違いは、自分たちの好きな色合いに変更できるかどうかだったようです。
1期までなら変更可。2期だと売主が指定した色のみ。
期が後半になるほどできあがって早く売りたくなるので、お値段が多少落ちる可能性があります。
私たちのところは下がってなかったけど。
このへんはカケですね。


で、1期●次だとどういうことかというと、
「要望書を提出した場合、私たちだけのために部屋を売ってくれる」
ってことです。

これだと抽選の可能性はかなり低くなります。
本当に欲しいヒトは1期の1次で買ってしまってますから。

私たち(特に私)は、抽選が絶対にイヤでした。
ですから、この中途半端な時期がちょうど良かったようです。
もちろん本当に部屋の間取りにこだわりたい方には、1期1次をオススメします。

それから戸数が少ない場合には、確実に人気物件は「即日完売」になってしまいますから、「抽選がイヤ」とか言っている場合ではありません(・o・)


というわけで、長々と書きましたが私たちは1期3次でそれなりに気に入るお部屋を手に入れることとなりました。

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